VENDO IMÓVEL COM RENDA PARA INVESTIDOR VILA PALMARES SANTO ANDRÉ

VENDO IMÓVEL COM RENDA PARA INVESTIDOR

Excelente oportunidade para tirar o dinheiro da renda fixa que não está pagando nada e dá bolsa de valores que está despencando sem parar!!!

Localização excelente: fica a 1 km do SESC Santo André, do Bairro Rudge Ramos em São Bernardo do Campo e de São Caetano do Sul.

A 80 metros da padaria, farmácia, açougue e mercado que tem nas 4 esquinas.

Terreno: 250m² (5 x 50m)

No local tem 04 casas (02 cômodos) que foram construídas recentemente em parte do terreno e estão alugadas por R$ 2.750 (Contratos vigentes até Maio/2022 com garantia).

Há ainda parte remanescente do terreno com 5 x 16m para construir 06 casas (02 cômodos), sendo 03 embaixo e 03 em cima que dá para alugar por R$ 3.900 (R$ 650/cada). Para fazer esta obra estima-se o custo total de R$ 120.000 (com acabamentos simples).

No final serão 10 casas (02 cômodos) gerando renda mensal de R$ 6.650.

Todos os docs. estão 100% em ordem, sem débitos.
(Escritura, matrícula, IPTU, não é área de manancial nem de prefeitura).

(vai gerar renda de R$ 6.650...,ou seja, mais de 0,8% ao mês...excelente!!!
Risco diluído em 10 unidades)